房管局是做什么的

房管局是负责管理和监管房地产市场的国家行政机构，其主要职责包括：

1. 房地产市场监管 ：监督和管理房地产市场，包括开发商、中介机构、物业管理等相关主体的经营行为，维护市场秩序，保护购房者和市场参与者的合法权益。

2. 住房政策制定和实施 ：参与住房政策的制定和实施，包括制定住房供应政策、住房保障政策、房地产调控政策等，以满足社会居住需求，促进住房市场平稳运行。

3. 建设用地和房屋管理 ：对建设用地进行规划管理，制定土地利用政策，保障土地资源合理利用。同时，对房屋的规划、设计、建设和维护进行管理，确保房屋的质量和安全。

4. 房产登记体系 ：建立和管理房产登记系统，确保房地产权属的合法性和真实性，并提供相关的登记服务，为交易、抵押等房地产权益转移提供依据和保障。

5. 公有住房管理 ：负责全市公有住房的交易审批、政策指导、监督、管理、协调和服务。

6. 房屋使用和权属管理 ：负责全市房屋的使用和权属管理、房产测绘管理。

7. 物业管理 ：负责全市物业管理的行业管理，包括房屋安全鉴定管理工作，组织实施危旧房改造和房屋修缮工作。

8. 纠纷调解 ：落实房产政策，调解房产纠纷，但不参与邻里纠纷的裁决。

房管局通过上述职责，旨在维护房地产市场的秩序，保护消费者权益，推动住房政策的实施，以及管理房屋和建设用地等

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